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笼罩在澳洲公寓商场上的阴霾仍未散失,开发商们在窘境之中苦觅出路。

ACB News《澳华财经在线》5月7日讯 笼罩在澳洲公寓商场上的阴霾仍未散失,开发商们在窘境之中苦觅出路。

据《澳洲金融谈论》报导,因为公寓出售情况低迷,我国开发商澳洲阳光(Sunglow)抛弃了在悉尼北部麦格理公园(Macquarie Park)市郊开发公寓的方案。

澳洲阳光的我国母公司为上海阳光出资(集团)有限公司(Shanghai Sunglow Investment Group),据其官网的介绍,这家公司从事的事务包含地产开发和养老住所。

据信,最近几个月该公司一向在裁人,并被债权人索偿债款。

澳洲阳光向《澳洲金融谈论》证明,公司已抛弃了收买Macquarie Park公寓开发地块的方案,以“从头评价其出资组合”,但表明将向一切的债权人偿还债款。

澳洲阳光的一位发言人表明,仍致力于在澳大利亚开展长时刻的房地产事务。可是,现在澳洲房地产职业的低迷和经济环境下行,使公司房地产部分需求转向“规划适度”的战略。公司方案收买的土地受到了商场低迷和其它要素的影响,已不再具有商业可行性。

不过,澳洲阳光将持续开发其在Calderwood和Riverstone的大型项目,这两个项目别离坐落悉尼西南和西北部。

与绿洲和碧桂园同等行比较,澳洲阳光2017年才进入澳洲房地产商场,时刻较晚。2017年这家总部坐落悉尼Barangaroo的中资公司在悉尼凯悦酒店举办了一场备受瞩目的活动,高调进入澳洲。尔后澳洲阳光一向活跃树立自己的开发团队,聘请了来自Lendlease和Stockland的众多高管,做好大幅扩张的预备。

但在上一年房地产商场低迷的情况下,公司的开发方案堕入阻滞。跟着房价持续下滑,公寓商场尤为困难,特别是在悉尼。悉尼房价现已比2017年的高点跌落了约14.5%。悉尼和墨尔本的期房公寓出售现已放缓。

本年三月,澳洲最大的公寓开发商美利通(Meriton)的创始人特里古波夫在承受媒体采访时泄漏,房价跌落对他的公寓出售造成了负面影响,他被逼持有更多已开发的公寓用于租借。

澳洲阳光现在仍表明不会彻底抛弃在澳洲的房地产开发事务。在保存一批中心房地产高管的一起,该公司还在持续重视其他项目。

据《澳洲金融谈论》剖析,墨尔本近一半的已批建新公寓,悉尼约有三分之一的已批建公寓没有竣工或堕入阻滞,据估计,这些公寓价值挨近100亿澳元。

澳大利亚城市开展研究所(UDIA)的“州土地陈述”中,2018年,全澳有168580个项目被推延或抛弃,首府城市被抛弃开发的公寓数量增加最明显,从2017年12月的2.2万套,增加到2018年12月的11万套以上,增加了400%。

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